Immobilien sind so geil

Einige Häuser oder Mehrfamilieneigenschaften in Immobilien können un-finanzierbar zu sein scheinen. Dies könnte für eine Reihe von Gründen, einschließlich der Perspektive Käufer oder Titels Probleme mit den Eigenschaften. Leider scheinen diese Probleme auftreten, nachdem ein Investor eine Eigenschaft kauft und dann ist es nicht verkaufen können.

Lassen Sie uns die üblichen Gründe untersuchen, dass die Eigenschaften nicht finanziert und was getan werden kann werden kann. Das häufigste Problem ist wahrscheinlich, dass die Bewertung auf einem Grundstück nicht ausreicht, um die Kosten und Aufwendungen für eine Reha zu decken. Der Anleger oft findet nur dies aus, nachdem er die Reha abgeschlossen und hat einen bereit und willens, Käufer, der einen herkömmlichen Bankkredit bekommen hat, es zu kaufen.

Auf dieser Vene kann die Beurteilung kommen, aber der Käufer kann wegen der strengeren Kreditgeber Anforderungen nicht Finanzierung bekommen – wie Kredit-Scores, die Zeit auf einen Job, den letzten Abschottung Geschichte oder Konkurs einige zu nennen. Es kann nicht so einfach sein, wie an einem anderen Käufer ging oder einfach nur eine andere Bewertung, vor allem, wenn diese Käufer von FHA in erster Linie abgelehnt worden waren, als Eigentum des Investoren „verdorben“ als bis zur Prüfung in dem FHA-System für mindestens sechs Monate.

Die einfachste Lösung für die Kredit Ausgabe und Bewertung Fragen ist private Kreditgeber oder Portfolio-Kreditgeber zu erhalten, den Verkauf zu finanzieren. Private Kreditgeber sind Personen, die bereit sind, Geld zu leihen, dass sie in der Regel in einer Bank zu verdienen ein paar Prozent Zinsen haben würden. Der Anleger soll dieser Person 10% interest-only Darlehen durch eine erste Hypothek auf einem Grundstück mit einem zwei oder 3 Jahren Ballon Note gesichert bieten. Dieser private Kreditgeber könnte auch 2% bis 5% als Schlusspunkte für das Darlehen erhalten und hat eine Vorauszahlung Strafe von drei Monaten Interesse.

Das Folgende ist ein Beispiel dafür, was die privaten Kreditgeber auf einer 100.000 $ Hypothek bekommen würden: Der Käufer sollte 20% des Kaufpreises legen kann, die Hypothek bei einem Marktrückgang zu sichern. Viele aktuelle Hauskäufer haben große Vorkommen, weil sie durch die Abschottung gingen und nicht Hypothekenzahlungen für längere Zeit bezahlt. 10% Zinsen auf $ 100,000 = $ 833,33 pro Monat im Vergleich zu vielleicht $ 83.33 in einer lokalen Bank bei einem 1% Zinsen auf einem Sparkonto.

Bei Abschluss der Transaktion würde der Kreditgeber Bargeld in Höhe von $ 3.000 bis $ 5.000 erhält als Schließpunkte. Wenn der Hausbesitzer während der Laufzeit des Darlehens refinanziert und bezahlte die Vorauszahlung Strafe, würden die privaten Kreditgeber zusätzlich $ 833.33 x 3 Monate erhalten Vorauszahlung Strafe = $ 2.500.

Die Beurteilung sollte von einem seriösen Gutachter und eine Titel Politik und Versicherung getan werden sollen, um die privaten Kreditgeber zur Verfügung gestellt werden. Ein Anwalt sollte alle Hypothek Dokumente entwerfen und machen die tatsächliche Schließung der Investor / Verkäufer und dem Kreditgeber zu schützen.

einen Käufer mit unreinem Kredit ermöglicht es, ein Haus zu kaufen, einen privaten Kreditgeber verwenden. Darüber hinaus kann der Verkäufer nicht von den Launen einer lokalen oder nationalen Bank abhängig sein, die Angst hat, kann Geld in der Nachbarschaft oder zu dieser Zeit auf dem Markt zu verleihen. Der Anleger sollte auch Portfolio-Kreditgeber in seinem Bereich in Verbindung, um zu sehen, ob seine Käufer (s) qualifizieren. Portfolio Kreditgeber sind kleinere private Kreditgeber, die nicht die strengen Kreditvergabe Anforderungen der nationalen Kreditgeber haben. Am bemerkenswertesten sind Kreditgenossenschaften.

Eine weitere Hauptursache für nicht in der Lage ist, zu finanzieren, weil ein Titel Ausgabe und die Unfähigkeit eines Käufers ein herkömmliches Darlehen auf dem Grundstück zu bekommen. Falls erforderlich, kann der Anleger zu tun, was eine „ruhige Aktion“ genannt wird, zu tun, was die Gerichte rufen alle Ansprüche quieting. Dies kann von einigen Monaten bis zu ein paar Jahre dauern, aber die Mühe lohnt sich zu der Lage sein, eine Eigenschaft zum vollen Marktwert zu verkaufen und zu diesem Zeitpunkt üblichen Finanzierung erhalten.

Leitfaden zur Eröffnung eines Kontos

Wenn wir die Worte „Offshore-Sparkonto“, das erste, was wir denken hören ist Filme, wo der Erpresser das, dass sie auf Weisung so viel Geld in einem Offshore-Konto haben erpresst erzählt. Dann wieder, hack ein Bankräuber kann in den Mainframe- und Weisung der Bank das Geld in ein unauffindbar Offshore-Konto, so dass er für den Rest seines Lebens hoch und mächtig auf einer Yacht leben können. Egal, welches Szenario in dem Sinne kommt, die wir wahrnehmen automatisch ein Offshore-Konto etwas für Kriminelle zu sein, es ist eine böse Art von Bank machen.

Die Wahrheit ist, dass ein Offshore-Sparkonto aufweist, ist überhaupt nicht schlecht. Nur weil Sie denken über das Erhalten eines bedeutet nicht, dass andere wahrnehmen Sie ein Verbrecher sein. Ein wenig geheimnisvoll? Ja. Aber nicht ein Charakter aus einem James-Bond-Film.

Die Offshore-Bank

Offshore-Banken sind Banken, die in einem anderen Land als Ihre eigenen befinden. Der Grund, warum Menschen Offshore-Banken wählen, ist wegen der Stabilität und der Privatsphäre, die sie anbieten. Eine Person kann dieses Geld ausgeben, wenn sie wollen, aber viele Menschen wählen, dies nicht zu tun. Ein Offshore-Sparkonto ist die Wahl von vielen Menschen, die ihre Ersparnisse zu erhöhen. Es scheint nur so viel einfacher, Geld ausgeben, wenn sie in einer örtlichen Bank ist, aber es scheint schwieriger zu verbringen, wenn es in einem Offshore-Konto ist.

Es gibt auch die Tatsache, dass ein Individuum besser Zinserträge und eine geringere Steuerbelastung aufnehmen kann. Sie sind auch in der Lage, den Zugriff auf Ihr Vermögen zu haben, egal wo Sie in der Welt sind. Sie müssen nicht auf Gedeih und Verderb einer lokalen Bank.

Wie das Konto eröffnen

Jeder kann rechtlich ein Offshore-Sparkonto in vielen Ländern rund um die Welt. Genau weiß, dass es eine Reihe von Ländern, die die Menge der Privatsphäre mit diesen Konten erlaubt begrenzen. Unter diesen Ländern sind die Schweiz, Großbritannien, Frankreich, Deutschland, Cayman Islands, Österreich, Belgien, Griechenland, Monaco, und viele mehr. Grundsätzlich ist die betroffenen Länder in dem, was die EU-Zinsbesteuerungsrichtlinie 2005 genannt wird, können Informationen über jedermann teilen von ihrem Offshore-Sparkonto in einem EU-Staat der Einkommen, sondern sie müssen auch in einem EU-Staat wohnen. Die Vereinigten Staaten sind nicht in diesem enthalten, obwohl die US verwendet Offshore-Konten bekannt wurde Steuerhinterziehung aufzuspüren.

Wie für die Kontoeröffnung, ist es ganz einfach. Das Internet dient als großartiges Werkzeug in eine tragfähige Offshore-Bank zu finden. Sie können durch die Suche nach den verschiedenen Banken und dabei Vergleiche in Bezug auf alle Gebühren und die Art der Verzinsung bieten sie eine Bank in dem Land, das Sie wünschen, wählen. Wenn Sie sich entscheiden, und Sie haben ihre Bedingungen sehr sorgfältig lesen, können Sie dann das Antragsformular ausfüllen. Sobald das Formular abgeschlossen ist, haben Sie einen Nachweis über Ihre Identität zu erbringen. Dies wird in der Regel per E-Mail oder Fax erfolgen. Die Bank ist dann in der Lage, das Konto zu öffnen und es wird aktiv, wenn es gefördert wird. Dies kann in der Regel durchgeführt wird durch Draht Geld auf das Konto übertragen oder einen Scheck an die Bank von einem anderen Konto zu schreiben.

Wir haben tausende Tagesgeldkonten verglichen

Wir haben 70 Stunden Daten von Tausenden von US-Finanzinstituten zu analysieren, befragten Hunderte von Verbrauchern bis 40 Experten streckten den Arm aus und experimentiert mit den Online- und Mobile-Features von Dutzenden von Konten.

Wir investierten zusätzlich 50 Stunden mehr Schlüsseldaten über die Top-tagesgeld vergleich zu sammeln, und verwenden all diese Informationen unsere Liste von mehr als 27k Finanzinstituten zu verengen, um die vier besten tagesgeld vergleich.

Wenn es darum geht, das beste Sparkonto zu finden, haben Sie eine Menge von Optionen. Traditionelle Ziegel und Mörtel Banken, Kreditgenossenschaften, reine Online-Banken, Versicherungen, Kreditkartenfirmen und andere Finanzinstitute bieten alle tagesgeld vergleich – und sie sind alle für Ihr Unternehmen zu kämpfen.

Wir konzentrierten uns auf traditionelle und reine Online-Banken, die weit verbreitet sind, finanziell stabil, haben überdurchschnittliche Zufriedenheit der Verbraucher und bot einen hohen Zinssatz.

Am Ende wurde der Zinssatz der entscheidende Faktor. Alle Top – traditionellen Banken bieten Zinsen von 0,01% – deutlich niedriger als die 1,05% zur Verfügung mit führenden Online-only Banken.

Ein Sparkonto soll mehr als ein sicherer Ort, Ihr Geld zu parken, soll es tatsächlich helfen, Ihr Vermögen aufzubauen. Wir fanden heraus, dass diese vier tagesgeld vergleich Hilfe Sie es am besten tun.

Die besten vier tagesgeld vergleich sind:

Synchrony
GE Capital Bank
Ally
CIT Bank

Was wir gelernt

frühe Annahmen

Wir wandten uns an diese Bewertung mit zwei Annahmen:

  • Die Zinsen Rolle – viel

    Ein hoher Zinssatz sollte der entscheidende Faktor sein, wenn Sie ein Sparkonto auswählen.

  • Notrücklagen sind wichtig

    Zusätzlich für den Ruhestand zu sparen und andere langfristige Ziele, haben die meisten Menschen eine Ersparnis für unerwartete Umstände vorbereitet sein Konto.

Die Verbraucher wählen Bequemlichkeit

Wenn wir befragten Verbraucher, fanden wir, dass die Zinsen Faktor nicht in Sparentscheidungen berücksichtigen fast so viel, wie wir erwartet hatten.

Convenience erfundenen Zinssatz … aber sollte es? 
In unserer Umfrage, 61% der Verbraucher sagte uns , sie wählen ihr Sparkonto , weil sie eine bestehende Beziehung mit ihrer Bank haben. Nur 11% nahmen ihre Sparkonto auf der Grundlage der Zinssatz. Wir Seite tatsächlich mit dem 11% der Verbraucher , die ihre Ersparnisse wählten auf Zins Basis – Konto. Je mehr Sie können jetzt sparen, desto mehr kann es in Zukunft verschärfen .

Beiseite für einen regnerischen Tag einstellt Geld zu haben , ist die Top-Grund , warum Menschen Geld sparen – bei weitem. 
42% der Verbraucher in unserer Umfrage des Notfall- / Einkommensverlust der Hauptgrund für ein Sparkonto war – und weitere 31% sagte , dass ihr primäres Sparziel war die finanzielle Sicherheit. Zwischen diesen beiden, etwa drei Viertel der Befragten sparen ihre Zukunft zu sichern.

Es gibt mehr Möglichkeiten, um Geld zu sparen

Standard tagesgeld vergleich sind die gängigste Methode, um Geld zu sparen und Ihr Vermögen zu wachsen, aber sie sind sicherlich nicht die einzige Option. Abhängig von Ihren Zielen und Umständen könnte es auch sinnvoll sein, in die Geldmärkte zu suchen, Einlagenzertifikate (CDs), IRAs. Wir zeigen einige der beliebtesten Spartypen unter Konto und planen eine eingehende Artikel zu schreiben, auf IRA in der Zukunft berücksichtigt.

Die besten Sparkonto Preise

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Am besten für die täglichen Einsparungen. Ein relativ niedriger Zinssatz im Austausch für jederzeit Zugriff auf Ihr Geld.

Die besten Geldmarktsätze

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Ähnlich wie tagesgeld vergleich, aber in der Regel mit einem höheren Zinssatz und einer größeren Mindestguthaben erforderlich.

Beste CD-Preise

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Einmalige Einzahlung mit einem Zinssatz gesperrt – aber Sie können Ihr Geld für eine bestimmte Zeit lang nicht berühren.

Unabhängig davon, was Sie sparen für die Tatsache ist, dass Sie diese Einsparung zu maximieren, indem ich ein Konto mit einem hohen Zinssatz werden könnten.

Was zu achten:

Gebühren
Wie in Girokonten, sollten Sie sich für versteckte Gebühren mit Ihrem Sparkonto achten, die Sie mehr Geld könnten am Ende kostet , als Sie in Interesse ansammeln kann. Einige der häufigsten Gebühren enthalten:

  • Monatliche Wartungsgebühren

  • Minimum Balance

  • Dormancy / Inaktivitäts

  • übermäßige Rücktritt

Teaser Intro Preise
Oft , um neue Kunden in die Tür zu bekommen, werden die Banken versprechen hohe Zinsen auf tagesgeld vergleich für eine kurzfristige, aber die Rate im Laufe der Zeit ändern. Wenn für ein neues Sparkonto suchen, eine Bank , die nachhaltige Zinsen bietet , die Sie profitieren.

Stellen Sie sicher, vor allem, ist Ihr Geld sicher und gesund, und wenn etwas passiert, wird Ihr Konto geschützt ist und Sie werden nicht finanzielle Verluste haben.

Trevor RasmussenDeluxe Corp

Features zu Achten

  • Hohe Zinsen

    Sie möchten ein Konto, das Geld macht, während Sie Geld sparen.

  • Daily Interest Verbindung

    Zinseszins summiert sich schneller.

  • Online Management

    Einfache Online-Tools machen Sie Ihre Finanzen bequeme und transparent.

  • Keine Transaktionslimite

    Finden Sie ein Konto, das Preise Ihre Freiheit.

  • Finanzielle Sicherheit

    Sie wollen eine Bank, wo Sie Ihr Geld für eine lange Zeit leben können, so ist FDIC versichert und eine starke Finanzkraft-Rating und Ausblick ist ein Muss.

Wie wir fanden die besten tagesgeld vergleich

Wir begannen unsere Überprüfung durch eine massive Liste der Banken, Kreditgenossenschaften zusammenzustellen, Versicherungen, Kreditkarten-Anbieter und andere Finanzinstitute, die tagesgeld vergleich anbieten. Sämtliche Banken haben wir überprüft, sind die US-basierten und FDIC versichert.

Nachdem sie mit Daten von 27.000 Institutionen in einem Tabellenkalkulations starrend, begann unser Forschungsteam Schlüsselsparkonto Eigenschaften zu identifizieren, und wir konnten die Liste Eingrenzung starten.

Ein Faktor, der sofort deutlich wurde, war die Bedeutung der Verfügbarkeit. Ein Sparkonto von einer lokalen Credit Union könnte große Preise anbieten, aber wenn es an den Mitgliedern einer bestimmten Gemeinschaft nur verfügbar ist, es hat keinen Sinn, es in unserer Bewertung einzubeziehen.

Wir konnten nicht eine einzige Kredit-Gewerkschaft zu jedem empfehlen, so Kreditgenossenschaften aus unserer Liste geschnitten wurden. Wir empfehlen nach wie vor die Zinsen bei Ihrem lokalen Credit Union überprüft, bevor sie für eine unserer Top-Picks anmeldest.

Da Online-nur Bänke mit einer Internetverbindung zu jedem von Natur aus vorhanden sind, skizzierten wir getrennte Kriterien für die Bewertung nur online und traditionelle Bänke.

Online-Only Banks

Für die Zwecke dieser Überprüfung hatte, reine Online-Banken, die folgende Kriterien erfüllen:

  1. Müssen erhebliche Vermögenswerte
  2. Muss haben positive oder stabile finanzielle Aussichten Bewertungen
  3. Muss täglich Compoundierung Interesse haben
  4. Mindesguthaben Anforderung von $ 100 oder weniger
  5. Muss mit einem Zinssatz von 0,9% oder höher

Auf der Grundlage dieser Kriterien konnten wir eine Liste von 18 Spar reinen Online-Optionen Spielkonto verengen, bis auf eine Liste der Top vier Anwärter.

traditionelle Banken

Für traditionelle Ziegel und Mörtel Banken gehören zu den Anforderungen:

  1. Müssen erhebliche Vermögenswerte
  2. Muss haben positive oder stabile finanzielle Aussichten Bewertungen
  3. Müssen allgemein verfügbar sein
  4. Muss überdurchschnittlich Verbraucherzufriedenheit haben
  5. Muss täglich Compoundierung Interesse haben
  6. Muss einen relativ hohen Zinssatz

Wenn Sie Geld sind zu speichern, wollen Sie eine zuverlässige Bank, die mit Ihnen auf lange Sicht sein wird. Wir sahen zwei Sätze von Metriken Stabilität des Finanzsystems zu bestimmen: Gesamtvermögen und Finanzstärke-Ratings. Wir sortiert die Liste unserer 27k Banken auf Gesamtvermögen basiert und konzentrierte sich auf die 100 größten. Wir haben dann Stunden Sammeln und Vergleichen von Finanzstärke-Ratings von Moody ’s, S & P und Fitch. Die Banken hatten von diesen Unternehmen langfristige Finanzstärke-Ratings positiv oder stabil haben. Jede Bank mit einer negativen langfristigen Aussichten Bewertung wurde von unserer Liste geschnitten.